Жильцов призывают создавать ассоциации владельцев в кондоминиуме

Жильцов призывают создавать ассоциации владельцев в кондоминиуме

14.02.2019 0 Поделись с друзьями!

Республика Молдова является единственной страной с четырьмя формами управления жилищным фондом.

Представители патронатного объединения „Ассоциации совладельцев в кондоминиуме” призывают жильцов многоквартирных домов самоорганизоваться с целью создания ассоциаций владельцев в кондоминиуме.

Это связано с тем, что в ноябре был принят Закон о кондоминиуме, который предусматривает, что четыре существующих ныне формы управления – ассоциация владельцев приватизированных квартир, жилищно-строительный кооператив, ассоциация совладельцев в кондоминиуме и муниципальное предприятие по управлению жилищным фондом – будут упразднены. Они утверждают, что в настоящее время многие администраторы жилищного фонда не знают о новых положениях или намеренно не начинают процесс реорганизации, будучи заинтересованы в сохранении несовершенных форм управления.

Представительница объединения Ирина Мельник отметила, что Республика Молдова является единственной страной с четырьмя формами управления жилищным фондом. Принятый в ноябре закон предусматривает, что они будут реорганизованы в АВК – ассоциации владельцев в кондоминиуме. „Целью настоящего Закона является обеспечить надлежащее функционирование и техническое обслуживание многоквартирных домов, защитить все законные интересы всех собственников путём заключения индивидуальных договоров между собственником и ассоциацией. Ещё одной задачей является определение размера доли участия в техническом обслуживании и содержании многоквартирных домов”, – пояснила Ирина Мельник.

Член объединения Тимофей Дурлештяну рассказал, что для создания Ассоциации владельцев в кондоминиуме жильцы многоквартирного дома должны сформировать инициативную группу, которая созовёт Общее собрание жильцов. По его итогам будет составлен протокол о голосовании за учреждение Административного совета, отбор его членов и т. д. Акт о создании кондоминиума следует представить для регистрации как в территориальный кадастровый орган, так и в государственный регистрационный орган Агентства публичных услуг.

Исполнительный директор объединения Януш Кушнир отметил, что закон вступает в силу через полгода после его опубликования в Monitorul Oficial, однако сроки реорганизации форм управления различны для каждой из этих структур. По его словам, процесс реорганизации, как ожидается, начнётся в середине этого года. Если сроки не будут соблюдены, то в процесс вмешается государство, и ассоциация владельцев в кондоминиуме будет создана автоматически. Пакет документов будет передан местным органам власти, а примэрия назначит на конкурсной основе профессионального управляющего для тех многоквартирных домов, которые не вписались в сроки реорганизации. По мнению членов „Ассоциаций совладельцев в кондоминиуме”, посторонний человек не способен эффективно управлять многоквартирным домом, в котором он не проживает. Януш Кушнир считает необходимым широко проинформировать граждан о новых правовых положениях, в том числе путём размещения этой информации на обратной стороне счетов-фактур.

Патронатное объединение „Ассоциации совладельцев в кондоминиуме”  призывает жильцов обращаться к ним, если им требуется юридическая помощь в процессе реорганизации. Представительница патронатного объединения Николетта Попа сообщила, что с 2016 года организация оказывает юридическую и материально-техническую поддержку, а также консультирует по вопросам защиты прав и интересов своих членов. Речь идёт об ассоциациях совладельцев в кондоминиуме, ассоциациях владельцев приватизированных квартир, а также о строительных кооперативах.

Источник